我国自2008年金融危机后，国家放出4万亿的大资金刺激市场，进行大建设，自此中国房地产，大基建进入了黄金十年，有许多的地产企业在这十年中乘风破浪，迎来了最高光的时刻，先后多位老板登上了中国首富的宝座，也可以看出来这么行业多么赚钱，但是这些背后，如果企业都实缴的话，需要交纳多少税费呢？

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我国税收结构主要有三大税种，增值税，企业所得税，个税（分红），增值税是各大企业必须要足额实缴的，主要有3% 6% 9% 11% 13%等几档，企业所得税25%，个税20%，综合税负超过40%，如果企业都全额实缴，那么100万的利润，老板拿到手就只有不到60万，要是你，你心疼不，舍得吗？所以税务筹划势在必行！

建筑行业主要是以业务分包的方式，层层分包，很多时候都会有无票收入，进项缺失，然后给工人发工资他又不给你开票，成本票又缺少，所以有些时候其实建筑行业虽然看起来利润很高，但是其实本身利润虚高，是最需要解决企业成本的！那怎么来解决呢？

一、自然人代开政策：

由税收洼地税务局通过自然人直接开票给企业，来抵扣企业的利润，然后自然人代开通过核定征收，整体的税率是相当低的，个税核定0.39%，综合税率1.45%，直接将企业40%的税负降至1.45%，即开即用，非常方便。

针对行业几乎是没有限制的，自然人代开缴的个人生产经营所得税和个人薪金所得税是不同的，不会年终汇缴清算的，两者不冲突，不会出现重复纳税的情况，完税后出具完税凭证！

单月可开500万，一年可以开5000万，以1000万为例，需要缴纳多少税收呢？

自然人代开需要缴税：1000万*1.45%=14.5万，而抵扣掉主体公司是1000万的利润，将利润成本化。

二、个人独资企业核定征收：

核定征收政策是很多老板都使用过的，目前操作的是小规模纳税人核定征收政策，一般纳税人目前已经是全面取消了，当然有偷摸做的，但是都不被允许的，也觉得不稳定的，，小规模纳税人个人独资企业目前在重庆园区还是比较稳定的。通过注册个人独资企业与主体公司合作，提供服务贸易，保证三流合一，达成业务的真实性，开票抵扣掉主体公司的利润，而个人独资企业通过核定征收只有1.66%的总税。

定期定额征收个税核定0.6%，综合税率1.66%（增值税及其附加，个税）

出具《核定征收通知书》，税务系统显示核定征收

法人全程不用到场，只需要提供法人，其他都有我们办理完成！

这两个政策都能很好解决各种企业的一个企业所得税和个税的问题，能够直接把综合税负40%降至2%，这就是税务筹划的魅力，赚钱不容易，省钱还不用点心吗？